Estimation théorique
Allée des Grillons,44380 Pornichet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Grillons,44380-Pornichet indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 43 | AV DU GRIS | 4 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-05 | 10 | ALL DES LIBELLULES | 3 | 72 | 0 | 186500€ | 2590€ |
2023-01-25 | 12 | ALL DES LIBELLULES | 3 | 73 | 0 | 187670€ | 2571€ |
2022-02-16 | 16 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 243000€ | 2670€ |
2022-02-14 | 18 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 231747€ | 2547€ |
2022-02-03 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 5 | 101 | 0 | 263000€ | 2604€ |
2022-03-21 | 20 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 233000€ | 2560€ |
2022-09-15 | 22 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 233000€ | 2560€ |
2022-03-23 | 24 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 233000€ | 2560€ |
2022-02-03 | 26 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 0 | 248000€ | 2725€ |
2022-02-17 | 3 | ALL DES GRILLONS | 4 | 98 | 0 | 229500€ | 2342€ |
2022-02-16 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 5 | 101 | 0 | 253060€ | 2506€ |
2022-02-14 | 5 | ALL DES GRILLONS | 4 | 97 | 0 | 218393€ | 2251€ |
2022-02-22 | 6 | ALL DES LIBELLULES | 5 | 101 | 0 | 255500€ | 2530€ |
2022-02-16 | 7 | ALL DES GRILLONS | 4 | 98 | 0 | 219500€ | 2240€ |
2022-02-03 | 8 | ALL DES LIBELLULES | 5 | 101 | 0 | 253000€ | 2505€ |
2022-02-25 | 9 | ALL DES GRILLONS | 4 | 97 | 0 | 226500€ | 2335€ |
2021-06-02 | 9016 | BD DE SAINT NAZAIRE | 4 | 70 | 844 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 23 | AV DE L ILE DE LA MASSE | 5 | 108 | 399 | 340000€ | 3148€ |
2021-01-29 | 9032 | BD DE SAINT NAZAIRE | 4 | 64 | 291 | 110000€ | 1719€ |
2021-06-29 | 9032 | BD DE SAINT NAZAIRE | 4 | 64 | 291 | 204900€ | 3202€ |
2023-06-29 | 2 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 4 | 103 | 393 | 450000€ | 4369€ |
2022-05-31 | 92 | BD DE SAINT NAZAIRE | 4 | 98 | 416 | 800000€ | 8163€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 6 | 128 | 371 | 397500€ | 3105€ |
2019-05-27 | 3 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 5 | 107 | 611 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-10 | 26 | AV DE L ILE DE LA MASSE | 5 | 92 | 407 | 298077€ | 3240€ |
2019-10-31 | 27 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 101 | 331 | 245000€ | 2426€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DE LA NOE BLANCHE | 5 | 119 | 451 | 455000€ | 3824€ |
2019-12-13 | 21 | AV DU MOULIN D ARGENT | 5 | 108 | 280 | 280000€ | 2593€ |
2020-02-03 | 29 | AV DE L AMOULAGEUR | 4 | 117 | 341 | 336000€ | 2872€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DU COUDRIAU | 4 | 122 | 472 | 281000€ | 2303€ |
2019-06-26 | 12 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 125 | 0 | 261000€ | 2088€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE LA NOE BLANCHE | 4 | 100 | 410 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-22 | 9 | AV DU GRIS | 4 | 81 | 875 | 275000€ | 3395€ |
2022-12-08 | 9 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 95 | 331 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU COUDRIAU | 4 | 114 | 459 | 500000€ | 4386€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DU COUDRIAU | 4 | 110 | 470 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-30 | 14 | ALL DU BABILLARD | 6 | 135 | 504 | 361400€ | 2677€ |
2022-06-16 | 44 | AV DE L ILE DE LA MASSE | 5 | 92 | 433 | 360000€ | 3913€ |
2020-10-22 | 28 | AV DU MOULIN D ARGENT | 6 | 103 | 280 | 335000€ | 3252€ |
2019-11-29 | 59 | AV DU ROUET | 5 | 99 | 407 | 230000€ | 2323€ |
2020-12-23 | 59 | AV DU ROUET | 5 | 99 | 407 | 355000€ | 3586€ |
2021-09-08 | 19 | AV DE L AMOULAGEUR | 5 | 115 | 352 | 355000€ | 3087€ |
2020-05-27 | 153 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 84 | 579 | 310000€ | 3690€ |
2023-02-22 | 6 | CHE DE LA PAILLERESSE | 4 | 114 | 547 | 620000€ | 5439€ |
2021-03-16 | 3 | RTE DE LA VILLES BABIN | 4 | 105 | 803 | 540000€ | 5143€ |
2021-07-16 | 53 | AV DE L ILE DE LA MASSE | 6 | 105 | 316 | 310000€ | 2952€ |
2022-10-20 | 57 | AV DE L ILE DE LA MASSE | 6 | 99 | 344 | 295000€ | 2980€ |
2019-12-06 | 4 | CHE DE LA PAILLERESSE | 5 | 100 | 539 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-19 | 32 | AV DES ECOLES | 5 | 111 | 310 | 400000€ | 3604€ |
2021-09-02 | 7 | RTE DE LA VILLES BABIN | 4 | 167 | 538 | 570000€ | 3413€ |
2023-06-10 | 49 | AV DU ROUET | 6 | 98 | 255 | 440000€ | 4490€ |
2020-10-28 | 13 | AV DU ROUET | 4 | 91 | 320 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-23 | 68 | AV DU ROUET | 5 | 110 | 333 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-22 | 20 | AV DES ECOLES | 4 | 86 | 292 | 339000€ | 3942€ |
2020-03-17 | 19 | AV DU ROUET | 5 | 100 | 315 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-29 | 41 | AV DU ROUET | 5 | 103 | 379 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-18 | 61 | AV DES LORIETTES | 4 | 118 | 682 | 420000€ | 3559€ |
2021-11-16 | 37 | AV DES LORIETTES | 3 | 45 | 866 | 300000€ | 6667€ |
2022-06-01 | 56 | AV DU ROUET | 5 | 102 | 453 | 470000€ | 4608€ |
2021-11-26 | 39 | AV DU ROUET | 4 | 113 | 365 | 410000€ | 3628€ |
2022-08-17 | 37 | AV DES LORIETTES | 5 | 84 | 566 | 382000€ | 4548€ |
2021-03-18 | 55 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 122 | 244 | 307000€ | 2516€ |
2023-06-20 | 37 | AV DU ROUET | 4 | 105 | 165 | 433350€ | 4127€ |
2022-03-30 | 49 | AV DES LORIETTES | 3 | 63 | 221 | 286000€ | 4540€ |
2022-02-01 | 26 | AV DU ROUET | 5 | 100 | 286 | 372000€ | 3720€ |
2023-01-23 | 71 | AV DES LORIETTES | 5 | 113 | 653 | 590000€ | 5221€ |
2022-01-14 | 79 | AV DES LORIETTES | 6 | 155 | 314 | 977121€ | 6304€ |
2022-09-19 | 8 | AV DU PORTEAU | 4 | 85 | 208 | 405700€ | 4773€ |
2022-11-03 | 15 | AV DES ECOLES | 2 | 54 | 220 | 154875€ | 2868€ |
2019-05-27 | 44 | AV DES LORIETTES | 4 | 90 | 285 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-13 | 89 | AV DES LORIETTES | 6 | 87 | 0 | 407000€ | 4678€ |
2023-01-17 | 89 | AV DES LORIETTES | 5 | 87 | 0 | 609000€ | 7000€ |
2019-09-13 | 9041 | LA VILLES CHEVISSENS | 3 | 40 | 132 | 156000€ | 3900€ |
2020-12-02 | 31 | AV DES LORIETTES | 1 | 23 | 182 | 150000€ | 6522€ |
2019-12-23 | 42 | AV DES LORIETTES | 1 | 46 | 494 | 70000€ | 1522€ |
2023-05-15 | 13 | AV DES ECOLES | 4 | 73 | 300 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-28 | 66 | AV VILLES BABIN | 5 | 96 | 623 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-22 | 9002 | LA VILLES BABIN | 3 | 50 | 270 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 77 | AV DES LORIETTES | 4 | 83 | 0 | 399500€ | 4813€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU BOIS TOUT LE MONDE | 4 | 104 | 384 | 421000€ | 4048€ |
2022-04-11 | 9002 | LA VILLES BABIN | 3 | 54 | 190 | 240000€ | 4444€ |
2020-02-05 | 31 | RTE DE LA VILLES BABIN | 3 | 74 | 147 | 50000€ | 676€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DE LA VILLES BABIN | 3 | 74 | 147 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-27 | 9 | AV DE LA GRAND VOILE | 5 | 142 | 705 | 382000€ | 2690€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES CLEMATITES | 5 | 74 | 463 | 435000€ | 5878€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DE LA VOILURE | 7 | 150 | 98 | 590000€ | 3933€ |
2022-06-23 | 2 | AV DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 195000€ | 2671€ |
2020-07-15 | 5 | AV DU GENOIS | 4 | 78 | 300 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-07 | 34 | AV DES LORIETTES | 7 | 144 | 298 | 441000€ | 3063€ |
2020-09-25 | 18 | AV VILLES CHEVISSENS | 5 | 83 | 418 | 375000€ | 4518€ |
2022-11-22 | 48 | RTE DE LA VILLES BABIN | 4 | 74 | 587 | 408000€ | 5514€ |
2023-04-25 | 28 | AV DES LORIETTES | 6 | 138 | 568 | 870000€ | 6304€ |
2021-05-03 | 44 | AV DES NOES | 7 | 168 | 500 | 625000€ | 3720€ |
2019-11-20 | 6 | AV DU GENOIS | 4 | 78 | 300 | 297000€ | 3808€ |
2021-10-15 | 7 | AV DES CLEMATITES | 3 | 83 | 308 | 410000€ | 4940€ |
2020-11-20 | 37 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 91 | 223 | 265000€ | 2912€ |
2020-05-29 | 63 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 446 | 420000€ | 5185€ |
2021-12-24 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 31 | AV VILLES CHEVISSENS | 4 | 88 | 556 | 440000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 205000€ | 2440€ |
2022-01-21 | 43 | AV VILLES BABIN | 4 | 66 | 400 | 315000€ | 4773€ |
2020-01-08 | 3 | ALL DES AULNES | 6 | 159 | 873 | 477000€ | 3000€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES IFS | 4 | 102 | 543 | 519281€ | 5091€ |
2023-05-09 | 57 | AV DES BLEUETS | 3 | 60 | 318 | 385000€ | 6417€ |
2020-01-13 | 9005 | AV DES LYS | 4 | 106 | 649 | 470000€ | 4434€ |
2019-11-15 | 7 | IMP DES LAMINAIRES | 3 | 75 | 185 | 168600€ | 2248€ |
2019-12-06 | 15 | AV DES LAVANDES | 5 | 104 | 562 | 362000€ | 3481€ |
2023-03-31 | 7 | AV DES GLYCINES | 3 | 104 | 821 | 740000€ | 7115€ |
2020-01-31 | 24 | AV DU PORTEAU | 5 | 90 | 588 | 69700€ | 774€ |
2022-07-20 | 9 | IMP DES LAMINAIRES | 4 | 86 | 181 | 394000€ | 4581€ |
2021-05-11 | 14 | AV DES LAVANDES | 4 | 161 | 493 | 840000€ | 5217€ |
2020-10-08 | 117 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 4 | 75 | 127 | 299000€ | 3987€ |
2019-07-02 | 38 | AV DES NOES | 1 | 32 | 414 | 180000€ | 5625€ |
2021-09-08 | 9 | CHE AUX MOINES | 5 | 83 | 538 | 450000€ | 5422€ |
2020-10-14 | 15 | ALL DE LA TRINQUETTE | 4 | 81 | 250 | 290000€ | 3580€ |
2023-04-24 | 15 | ALL DE LA TRINQUETTE | 4 | 81 | 250 | 126000€ | 1556€ |
2020-11-16 | 2 | ALL DE LA TRINQUETTE | 6 | 155 | 500 | 450000€ | 2903€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DES RIGADEAUX | 5 | 96 | 183 | 445250€ | 4638€ |
2020-06-22 | 19 | AV DU PORTEAU | 4 | 100 | 612 | 345000€ | 3450€ |
2022-10-17 | 115 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 95 | 409 | 700000€ | 7368€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DU COURTIL RIEL | 5 | 127 | 937 | 477000€ | 3756€ |
2021-08-17 | 46 | AV DES BLEUETS | 5 | 130 | 770 | 460000€ | 3538€ |
2022-08-11 | 46 | AV DES BLEUETS | 5 | 130 | 770 | 950000€ | 7308€ |
2020-05-11 | 9000 | AV DU PETIT CANON | 5 | 119 | 435 | 442000€ | 3714€ |
2020-03-20 | 29 | AV DU PETIT CANON | 2 | 104 | 1018 | 450000€ | 4327€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DE LA VILLES MAHAUD | 3 | 74 | 665 | 460000€ | 6216€ |
2020-06-30 | 19 | AV DU PETIT CANON | 4 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2021-02-11 | 19 | AV DU PETIT CANON | 4 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2020-02-27 | 45 | CHE DE LA GRUCHE | 4 | 103 | 820 | 420000€ | 4078€ |
2019-11-20 | 2 | AV DES CLEMATITES | 4 | 121 | 600 | 510000€ | 4215€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 407000€ | 4963€ |
2021-06-30 | 17 | AV DES MOUETTES | 6 | 176 | 480 | 595000€ | 3381€ |
2021-07-29 | 14 | CHE AUX MOINES | 5 | 142 | 749 | 582700€ | 4104€ |
2020-10-29 | 19 | CHE AUX MOINES | 6 | 121 | 651 | 420000€ | 3471€ |
2022-06-28 | 8 | ALL DE LA TRINQUETTE | 4 | 81 | 291 | 348300€ | 4300€ |
2022-04-28 | 17 | AV DU SPI | 4 | 90 | 12 | 373300€ | 4148€ |
2022-09-23 | 6 | AV DES FARFADETS | 5 | 87 | 430 | 370000€ | 4253€ |
2019-12-18 | 11 | AV DES GENTIANES | 4 | 104 | 717 | 248000€ | 2385€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES LAMINAIRES | 5 | 113 | 258 | 660000€ | 5841€ |
2021-08-13 | 31 | AV DES NOES | 4 | 88 | 429 | 210000€ | 2386€ |
2023-02-21 | 9 | RTE DE LA VILLES MAHAUD | 6 | 132 | 527 | 571265€ | 4328€ |
2023-05-05 | 39 | AV DU PETIT CANON | 0 | 15 | 167 | 157000€ | 10467€ |
2021-08-12 | 15 | ALL DU PIVERT | 5 | 124 | 569 | 680000€ | 5484€ |
2021-10-15 | 11 | RTE DE LA VILLES MAHAUD | 6 | 128 | 831 | 550000€ | 4297€ |
2021-05-28 | 11 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 108 | 384 | 510000€ | 4722€ |
2021-02-10 | 27 | AV DES NOES | 5 | 92 | 338 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-29 | 96 | AV DES LORIETTES | 5 | 161 | 979 | 930000€ | 5776€ |
2019-05-23 | 60 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 276 | 176000€ | 2444€ |
2019-12-09 | 60 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 276 | 285000€ | 3958€ |